在泰国买房如何办理房贷?泰国买房优势有哪些呢？
在泰国买房如何办理房贷?
中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。贷款申请者的年龄必须在21~65岁。申请者的年龄加贷款期限不能超过65年。具备牢固的薪酬由来，且个人信用高品质。
在泰国申请办理贷款也是要提前准备相关资料的，关键如下所示：
1.贷款申请者要提前准备自身的高效护照签证或签名复印件。
2.贷款申请者要提前准备该国有效身份证签名复印件。
3.贷款申请者要提前准备结婚证明和另一半合理护照签证或身份证件及签名复印件。
4.贷款申请者要提前准备工作单位证明，其包含担任企业出示、给予自已的入岗年限、岗位和薪酬等有关信息，必须是英语版。
5.贷款申请者要提前准备薪酬账号银行流水账，最好是近12个月的app。
6.贷款申请者要提前准备房屋买卖合同。
7.贷款申请者要提前准备个人征信报告。
泰国买房优势有哪些呢？
1、泰国的公寓楼、独栋别墅都带装修。
泰国的公寓楼、独栋别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装房，许多都带整套精典家具。大大减少了家装的钱财成本和经济成本，合适境外投资者的需求。依照装修预算为房价的15%测算，等同于又打团拍拿15%的折扣。再加上并没有房屋公摊面积节约的开销等同于有40%的潜在性折扣，这样算下来，泰国核心地域挨近城市轨道的公寓价格等同于20000rmbx(25%+15%)=12000rmb每平方米起步价。
公寓楼预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多O小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家具闹心，房地产商也给予家具豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房地产等同于又打20-30%的折扣。
2、泰国公寓楼并没有房屋公摊面积
泰国的宿舍并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房屋的均值房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。
3、在泰国定居就诊念书都很容易
看房者对泰国房地产展现出的激情说明泰国有着独一贺迹无二的风采。小编觉得主要是因为泰国生长环境不错，自然条件怡人，并且泰国人柔和善良。除此之外，泰国的医疗水平也挺好，对身体健康有保证，对上了年纪的人而言，医疗水平尤为重要，所以在泰国买房养老也是一种发展趋势。
泰国也拥有高质量的文化教育，在泰国定居非常容易处理孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米部分地区都是有给予英语口语课程的国际学校，多语全外教讲课。泰国具备高质量的文化教育标准，在泰国定居能解决孩子的教育问题，泰国自身国际多样化推动下，泰国国际学校在校的学生一般都来自于不同的国家和文化的特点，是真正的国际学校，很多人都都发自内心感慨泰国更像是一个联合国小区，小朋友在泰国国际学校念书比较容易产生更加国际化视野和塌搭价值观念。
4、泰国房地产具备永久产权(有着房契)
外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国的房产永久产权同时可繁衍后代(无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。
在泰国当地买房子，你在签署梁租猜好合同之后型悔，你是可以携带好相关的证件和材料到当地的银行进行审核，审核成功之后橡型银行就会给你发放贷款；在泰国当地买房的优势就是当地的风景是比较好的，生活质量也是很高，非常适合居住，而且当地的房子投资回报率还是比较高的。
和在中国申请房贷的流程差不多，无册李非就是出示个人的身份信息以及收入证明。泰国的环境比较好，生活节核纯奏比较慢，物价比较低，非常适合改姿咐居住。
如果是那里的人，就是可以购买的，这样的方法，就是可以码胡比较低价格也是比迟弊拦较具有低利息的作用卜孙，当地空气好也是优势。
海外房产投资哪个国家最便宜
海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到。
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世界那么大，便宜的海外房产有很多，但是值得投资的优质房产，可以选择泰国房产培雀投资。
泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一；泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，心动之余，大家难免会想，怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅？
近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场，投资泰国房产市场有哪些优势？为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场？有以下几个原因：
1、泰国房产具有永久产权
外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
2、泰国房产价格相比国内更实惠
中国房价摆在国际上都算贵的。北上深动辄单价7、8万/平，二三线城市也得2、3万/平；而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5―2.5万，华欣、清迈、甲米大约1―2万，虽然两者单价看着好像差不太多，但单价包含的内容大不相同。
•泰国房产是精装修
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。
相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
•泰国公寓单价不含公摊面积
泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。
如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，配简早泰国的房价实在太实惠了。
•配套咐如设施完善
泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
•物业管理完善
泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
3、过户及持有费用低
购买泰国房产，没有房产税，税种很简单，一共三种税，过户税2%，业主和开发商各承担一半；特种商品税3.3%，我们项目由由开发商承担；印花税0.5%，我们项目也是开发商承担。现在购买我们项目，业主承担的只有过户税1%，在办理过户的时候一次缴纳。拿到房子后一次付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
4、出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达10%。例如在普吉岛，根据数据显示，租金回报6%-8%，这样算来，不到12年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
而中国房产自住成本高，而出租回报率低。
5、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在12%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
6、在泰国居住上学方便
泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
7、泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。
泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药。
8、有信仰的黄袍佛国
泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。
希望我们的回答能帮到您，望采纳哦
如果只是说便宜的话，那肯定是发展中国家或是更落后的国家了。东南亚，南非等。
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但是既然说是海外房产投资，投资的话，最便宜就是非常不重要的事情了。
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举个栗子