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去泰国买房,哪个城市比较好?

来源:www.yingdongcun.com   时间:2023-06-03 22:22   点击:240  编辑:admin   手机版

去泰国买房比较好的城市有曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅、苏梅岛。

1、曼谷  

曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利。  

2、清迈  

清森衫迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。  

清迈房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米,房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。  

3、普吉岛  

普吉岛,在泰南地区的旅游胜地中,普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。  

4、芭提雅  

芭提雅位于曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分轿拿钟。

而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利,今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上,而且由于芭提雅机场是廉价机场,机票非常便宜,例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。 

5、苏梅岛

苏梅岛位于泰国湾南部,泰国大陆首府素叻他尼府以东84公里处。苏梅岛是一个满是椰子树的度假胜地,对许多人而言苏梅岛就如同鲁滨此帆腔逊漂流记中的梦幻热带岛屿一般,能让人们暂时遗忘大城市恼人的压力,仿佛置身无忧天堂。

普吉岛房产市场从2007年开始发展,经过10年的开发,随着旅游市场明显的增长,以及外国人购房政策的开放,吸引了全球投资者的关注。

融浪漫和旅行于一体,普吉岛布局“旅游+投资”双赢版图

普吉岛(PHUKET),是东南亚最具吸引力的旅游度假胜地,享有“东南亚夏威夷”的盛誉。这里有清澈壮阔的热带水域,美轮美奂的全景风貌,国际顶尖高尔夫俱乐部及多所5星酒店、度假村、购物中心,设备先进的高端医疗环境、世界一流的国际学校。

旅游环境、医疗和国际直飞航班开通(国内直飞时长在3-6小时)的多条优势相互叠加,吸引了大批国际游客前往,普吉岛友拦国际机场游客人数骤增,成为名副其实的海岛旅游城市的首选地,2017年3月至10月期间就增飞了143条航班。2017年底,普吉岛的国拦告尺内出发航站楼将完成全面升级,届时将为新一轮的出境游带来庞大的客流量。

日益增长的游客数量的增加导致租房需求超过供给,而优质的物业产品更为稀缺,普吉岛地价10年跳涨5倍。由于普吉岛山多平地少的自然环境,政府规定临海项目不能超过8层的限高规定,普吉岛房产供应量更为有限。

低持有成本,高收益回报,普吉岛成未来投资蓝海

作为全球最佳创业国家(低创业成本和程序简化),国际精英最喜欢的生活方式国度,普吉岛房产环境保持了相同的秉性,不同于欧美国家,首付比例低,交房周期宽裕,永久产权,整体税费低,结构简单,无针对海外买家税收,置业税费比主流海外置业国家低。低持有成本,高投资回报,非常符合国内客户置业海外的需求。

目前,普吉岛正投资800亿泰铢用于完善交通配套,以此吸引更多的国际观光客前往。其中最为引人瞩目的是轻轨计划(从普吉岛桥北边至内陆地区,并终止简高于Chalong Circle查龙圈以北,途经普吉镇,覆盖距离共60公里)。同时还计划投资3.8亿泰铢从环境、政府、旅行、经济、安全、教育等方面打造“智能化城市”,预计在2020年实现。

未来的普吉岛,伴随着一系列基建工程及大型建筑升级计划的逐渐落实,相信也会为当地物业增添不可估量的附加值。

请先给出明确答复:我不建议在泰国投资买房

如果您本身是在泰国生活 本着一辈子在那边发展的话  买房子自然是非常好的,但是 如果是因为想投资 海外资产的话 请谨慎

解释原因:

 泰国买房子的热度期 已经过去

泰国土地私有制,但是不对外国人售卖,也就是说 如果 您买房子也是只能买集禅粗顷体土地使用权 而不是有所有权的商品房,

泰国房子都是精装修。相比中国的房价没有优势

现在在泰国引流购房的房源,基本都是在曼谷郊区,但是也卖着1线城市的放假,就比方(北京燕郊的房子,按着2环以内的价格)

投资租赁,很多人都觉得,泰国是个旅游城市,买了来做度假村出租也是可以的  但是您没有想凳敏过  泰国旅游 有淡季旺季之分,一般产生经济价值的房产 是在海边,而海边房子 1 磨损大 难保养 2.卫生条件比较难打理 3.泰国一年只有3-5个月的旅游贺陆旺季,

中国人旅游 多采用跟团游的形式  整体租赁房子,不现实。

以上观点纯自己原创观点,纯手打输入。。请支持一下。谢谢

普吉岛房价2-3万左右每平、投资回报率哗键败高达7%甚至更多,三亚房价在3-6万左右每平、投资回报率仅2.4%,仅为普吉岛的三分之一左右。我就在普乱颤吉那买了一套房子,旅游的时候还能过去住,其他时间就出租,每年也能拿不少的租金,这个房子是泰鼎亮孝乐居帮我找的。

依据泰国近几年的房地产数据信息来看,泰国的的平均房价大概在2万5一平米左右,这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的,在泰国的2万5一平米的房价却能够买到核心位置纤铅轮的房地产,房子精装修,可拎包入住。

在泰国买房最火爆的3个大城市分别是泰国激铅曼谷、泰国普吉岛及泰国芭提雅,绝大多数购房者的目的分两种,项目投资和自住,泰国曼谷的经济发展是最好的,在这里工作的年轻人也是比较多的。如果是在泰国开展工作得话,是非常推荐购买公寓的,精装修而且毁信产权还是永久性的,房价相对来说也是非常适中的。

除此之外,泰国的也是一个非常适合养老服务的国家,很多人都会买一套房子在泰国的开展养老服务,因此 泰国房产还是非常热门的,位置比较好的地区,房价平均在2万―4万一平米左右。而一些位置普通的地区房价大概在1万左右一平。

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