韩国济州岛移民 人口剧增将迎来60万

韩国济州岛移民 人口剧增将迎来60万

韩国济州岛移民 人口剧增将迎来60万

据金征远移民律师最新消息：在2009年之前，济州岛迁出人口比流入人口多。但从2010年开始，随着流入人口的增长，这个局面发生了扭转，济州岛现在迎来了第一次人口高达60万的时期。

12日，根据济州岛居民移动人口登记资料分析，截止5月，济州岛人口共有597384名(其中本国居民有588001人，外国居民有段竖9383名)，仅仅今年人口就增加了4935名。有分析预测，按照此趋势，到今年8月济州岛人口总数将突破60万。

导致如今济州岛人口激增的原因是从韩国其他地方而来的“流动人口”大量涌入济州岛。今年5月末，现居流入人口为兄则3401名(转入人口为12897人，转出人口为9496人)，与去年同期(1983名)相比增长了71.5%。

“济州移民”热

近3、4年间济州岛移民现象十分火爆。“济州移民”也逐渐流行起来。随着IT企业进驻济州岛，对于促进济州岛的经济和旅游开发将产生巨大影响。2011年，在济州英语教育城市开设了3所国际学校，因握尘大此“教育移居”也渐渐兴起。

济州岛移民的年龄层呈现多样化，不仅仅有退休的老人，还有30、40岁的中年人等各年龄层。许多人虽然在济州岛出生，但在大城市生活后又重新回到故乡。为了寻找“生活的闲暇”，带着从小在大城市长大的孩子一起回到济州岛。

为重新回到土地，济州岛的乡村行也受到追捧。随着“陆地人口”的增加，汉拿山和海拔200到600米的丘陵地带的乡村里很难看到空置的房子。去年济州岛的房价增长率为12.8%，比韩国全国平均9.3%的增长率还高。

韩国，房价多少？

这是截止到今年5月的数据，希望能帮到您！

先普及一下平米数的知识：韩国的一坪是约3.3平方米。

住房认购存折：持有该存折的人，在公寓开盘时可以优先以销售价购买。

就像中国房价居高不下一样，韩国的房地产市场虽然已经过了泡沫期，但对韩国人来说也是所谓的“终身大事”。那么韩国的房价到底有多高呢？他们是否也在终身为房产打拼呢？大家也可以和国内的房价做一个对比。

我们来看看济州岛的房价吧，在这里我们不考虑别墅，住宅类房产，只关注高层公寓的价格。

在今年济州地区全部居住类公寓的平均价格为一韩坪591万韩币，即每平方米10300元 人民币，这比2011年平均房价高出16%多，在这期间全韩国的一般公寓平均价格，除重建公寓之外，买卖增加率为2%，而济州远超出全国平均水平。即便如此济州房价也仅排在全国增长率第四的位置，依次为：大邱（41%），庆尚北道（28%），光州（17 %），济州岛（16%）。

大邱地区公寓，每韩坪的买卖价格从2011年的574万韩币（每㎡约9900人民币）涨到现在的810万（每㎡约14000人民币）；庆北地区5年间从415万韩币（岩渣册每㎡约7200人民币）涨至为534韩元（每㎡约9300人民币）；光州地区从449万韩币（每㎡约7800人民币）升至527万韩币（每㎡约9200人民币）。

济州岛房价粗宏一直程上升趋势的原因和岛内的大规模外商投资，中国人投资，项目开发，投资移民等不无关系，外加人口的大量流入增加，实际公寓需求量也大幅增加。 并且济州政府也在调整促进不动产销售政策，对于住房认购存折的第一顺位条件从1年调整为6个月，这也极大的促进了公寓交易量的上升。

纵观全国，公寓的平均买卖价格2011年是885万韩币（每㎡约16000元），在之后的两年梁吵间内有所下降为860万韩币，如今又回涨至为903万韩币/坪。

再来看看首都圈，韩国首尔房价在2010年公寓平均买卖价格为1640万韩币（每㎡约29000元），现在维持在1557万韩币（每㎡约27000元），京畿道地区现今保持在927万韩币（每㎡约16000元），基本都在一个合理的买卖范围之内。

华威济州投资移民服务，举出的数据仅为非移民类的公寓平均价格，济州地区的个别公寓均价也在24000元/㎡左右，但岛内整体的均价并没有过分的虚高，对此也建议：

1.拿韩国绿卡身份的，可以考虑移民类房产；

2.作为投资类的，可以考虑度假类产权式酒店；

3.作为自用，办事处，或随时来度假享受生活的，可以考虑非移民类的公寓。（济州岛免签30天）

韩国的人均GDP，2014年为2万8千美元，像对于购买一般公寓来说，不是很吃力的，也顺便说一下中国的人均GDP，2014年为7500美元。

你好，在韩国的房价你要看是在韩国的什么地方了。

而且还需要看你购买的房屋是属于公寓，别墅还是枝隐移民类型的定点房屋。

不同的地方价格也都是不一样的。

就拿济州岛的房价来说，在没出台济州岛买房移民之前，济州岛的房价还不如北京上海这之类的城市，自从出台了可以移民，导致大批国人涌进济州岛，抬高了当地的房价，现在可以购房移民的房产大约价格都是2万左右出头。

很多国人买了这些房子其实不是为了居住，只是为了混韩国的绿卡棚如的，都是为了韩国投资移民而已。

下面给你例举韩国的一些城市可以移民外加购房的条件和时间限制，你可以参考一下，如果需要可以私信链搭启。PH-korea

江原道

旅游度假村 投资金额 5亿元起价 2013年5月一日 到 2018年4月30日

仁川广域市中区，延寿区，西区，松岛国际城

公寓酒店，旅游度假别墅

投资资金 7亿元起价 2013年5月一日 到 2018年4月30日

全罗南道麗水市

公寓酒店，旅游度假别墅

投资资金 5亿元起价 2013年5月一日 到 2018年4月30日

釜山广域市

观光度假村7亿元起价

旅游园区5亿元起价 2013年5月20日 到 2018年月19日

首先韩国计算面积的方式有点不同。韩国一般所说的平方等于中国的平方的3倍。韩国30平方的房子就是中国的93平米历袜左右。现在韩国也开始使用了国籍的平方的计算方式了。韩国首尔的房子最肢宏激贵的是江南一带的房绝迅子。一平1亿的也有。最便宜的还真没有查过。

韩国的房价也分地段，首尔一般的扰笑纤，平均大概在人民币15-20万/1坪，好的地段，50-100万/坪，还有你说的30平，应该是缓仿30坪，大升纯约在99平方米。每坪等于3.3平米。

韩国现在房价大概4000到6000